Domaine de 16 hectares de prés et bois, en position dominante, près de la Dordogne. Ancienne ferme avec maison, grange, garages. Toutes commodités à 10mn. Idéal chevaux.

La propriété se situe sur une colline, en lisière d’un petit village, on y accède par une petite route qui finit en voie privée dans le domaine. Les 16,8 hectares sont faits de prairies pour environ 11 d’entre eux et de bois pour le reste.

La maison du XIXè siècle est en pierre crépie. La partie côté pigeonnier est couverte en ardoise et comporte sous-sol partiel et cave, l’autre partie, élevée sur vide sanitaire, est couverte en tuiles. Elle est orientée sud/sud-est.
Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium, toutes les fenêtres sont pourvues de stores à enrouleur et de moustiquaires.

Rez-de-terrasse :
Accès par la terrasse à la cuisine/salle à manger d’environ 23m² (4,35 x 5,35m). Cheminée cantou en pierre. Porte de plain-pied sur l’arrière.
Salon d’environ 25m² (4,95 x 5,15m).
Bureau d’environ 12m² (4,10 x 2,90m).
Couloir d’environ 11m² (10,50 x 1,00m) distribuant :
Toilettes avec lave-mains.
Salle de bain d’environ 5m² (2,60 x 2,00m) avec meuble double vasque et large douche avec assise en angle.
Chambre d’environ 16m² (4,25 x 3,75m).
Chambre d’environ 16m² (4,25 x 3,75m).
Dressing en bout du couloir (2,50 x 1,00m).

Sous-sol partiel d’environ 28m² (5,70 x 4,90m) aménagé en cuisine d’été, hauteur réduite (1,70m) côté sud ouest.
Cave d’environ 34m² (hauteur 2,00m).
Pièce d’environ 15m² en pignon nord-est, non aménagée, avec escalier d’accès aux combles, aménageables sur toute la surface (environ 140m²).
Chauffage central au gaz sur citerne.
Eau chaude sur ballon électrique de 200litres.
Assainissement individuel sur fosse septique.

La grange, début XXè siècle, couvre environ 161m² au sol intérieur (19,90 x 8,10m). Elle est alimentée en eau et électricité. La hauteur sous poutre du niveau bas est de 2,15m, le volume du niveau supérieur est considérable. La toiture, en bon état est de type Eternit.

Abri garages d’environ 70m² et petite dépendance en pierre.
Citerne environ 8m3.

Non loin de la rivière Dordogne. Toutes commodités à 10mn. A20 à 15mn. 30mn de Brive.