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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
Belle propriété, authenticité, campagne non isolé, ruisseau, 230m²habitable
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 Ref : 9267HNL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
230 m²
235 m²
1,9 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Beaucoup de charme et authenticité
Possibilité 2 logements indépendants
Prix 639 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Bouriane
 Département : Lot
 Secteur : Bouriane
 
Belle propriété, authenticité, campagne non isolé, ruisseau, 230m²habitable
 
Belle propriété, authenticité, campagne non isolé, ruisseau, 230m²habitable

En village avec premiers services, ancien relais de poste de 1695 plein de charme et d'authenticité. L'entrée se fait par un beau portail en pierre avec grille.

La demeure est composée de 2 bâtis pouvant communiquer, un corps de logis principal de 230 m² avec pigeonnier central entièrement restauré et une maison quercynoise attenante demandant quelques travaux de finition, l'ensemble offrant au total 310 m² habitables.
En dépendance, un atelier d'artiste qui pourrait devenir une maison d'amis, belle terrasse couverte.
A 10 mn de tous commerces et services.
L'ensemble posé sur 8400 m² de parc clos bordé par un ruisseau. Rare...


Corps de logis principal :

Rez-de-jardin

Entrée principale : 8 m²,
Bel escalier en pierre rampe sur rampe vers l'étage noble, sol terres cuites
Les pièces de services, buanderie, chaufferie, atelier

Niveau 1 :

Cuisine : 26 m²,
équipée et aménagée, magnifique cheminée avec boiseries et placards en noyer d'époque Régence, balconnet, carrelage au sol

Salon : 27 m²,
cheminée bois, sol terres cuites, évier en pierre

Boudoir : 7 m²

Toilettes avec lave mains : 1.40 m²

Salle à manger : 30 m²,
cheminée en pierre, pourrait être une chambre supplémentaire

Bureau : 13 m²
pourrait être une salle d'eau supplémentaire

Niveau 2 :
accessible depuis l'escalier en pierre rampe sur rampe

Palier : 7 m²
anciennes tommettes au sol

Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 19 m²
Salle d'eau : 5 m²,
douche, vasque, toilettes
Chambre 3 en suite : 13 m²,
avec salle d'eau 6 m², douche, meuble vasque, toilettes

3eme Etage
Dans le Pigeonnier : 16 m²
chambre 4, parquet au sol

Rez-de-jardin :

Buanderie/chaufferie : 30 m²
Cuisine d'été /cellier : 52 m²
Cave à vin : 13 m²
Atelier : 61 m²

Maison Quercynoise attenante : 80 m²
sur 2 niveaux, quelques travaux de finition à prévoir, possibilité de communication avec le corps de logis principal au premier étage.
sol à finir de poser, cuisine à installer, toutes les réservations sont prévues.

Menuiseries bois double vitrage dans les deux maisons
Chauffage central Fioul, chaudière Viessmann, installation à finir dans la maison quercynoise.
Adoucisseur d'eau
Alarme

Dépendance :

Atelier d'artiste : 35 m²
Très lumineux, possibilité de créer un logement indépendant, maison d'amis...
Toilettes, évier, carrelage au sol

Terrasse couverte à usage de salle à manger d'été, barbecue...

Puits
Arrosage automatique du jardin.

2 accès à la propriété, le premier, par un beau portail en pierre avec grille, le second, une entrée de service protégée par un large portail, côté parc.

Terrain : 8419 m² de parc bordé par un cour d'eau, plus 1,1 ha de bois non attenant.
Très belle propriété Lotoise avec Pigeonnier central.
Possibilité de créer 2 logements indépendants ou une grande maison de famille en faisant communiquer les 2 bâtis.

Beaucoup de charme et d'authenticité, aux abords d'un village, en campagne, au calme, sans être isolé.

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Consommation conventionnelle
108,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
27,00 kg éqCO2/m².an
108     
27      
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