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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
À 30 minutes de Cahors, grand propriété en pierre, maison, gîte, granges.
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 Ref : 9376NDC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
250 m²
435 m²
3,6 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : 2 Habitations et 2 granges sur grand terrain
Proche village avec service et écoles
Prix 511 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Causses
 Département : Lot
 Secteur : Causses
 
À 30 minutes de Cahors, grand propriété en pierre, maison, gîte, granges.
 
À 30 minutes de Cahors, grand propriété en pierre, maison, gîte, granges.

Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy. Typique ensemble querçynois composée de 2 habitations communicantes plus de 300m² habitables au total.
2 Cuisines, 2 séjours, 6 chambres, 3 salles d'eau.
Grange attenante restaurée aménageable en gîte ou salle de réception.
Fournil aménagé en chambre d'amis. Grange ouverte avec atelier intégré.
Grand terrain plat et arboré de 3.5Ha dont une partie constructible.

Première habitation, ancienne maison querçynoise rénovée, 138m² environ habitables.
Niveau surélevé, large escalier en pierre.
Terrasse couverte " bolet " 35m².
Séjour 40m², cheminée avec insert, accès sur la terrasse.
Ancienne souillarde voûtée 7m² au sol, évier et autres éléments en pierre.
Cuisine équipée 19m², planchers au sol, sortie sur la terrasse.
Chambre 13m².
Salle d'eau complète 4m².
Combles 55m² environ au sol, aménagés comme dortoir et espace enfants.
Rez-de-chaussée
Buanderie chaufferie 19m².
Petite remise sous terrasse, préau.

Deuxième habitation communicante environ 185m² aménagée dans la grange attenante.
Rez-de-chaussée, terrasse privative.
Préau fermé par un portail en fer forgé, petite remise ou cave à vin.
Hall d'entrée, placards intégrés.
Séjour 54m², accès terrasse, poêle au granules.
Cuisine équipée 22m².
Arrière cuisine 12m².
Chambre 22m², climatisation réversible, grand dressing et bureau 5m² dans une pièce voûtée.
Salle d'eau complète 12m².
Étage sous toit.
2 Chambres 19m² et 14m².
Salle d'eau complète 9m², installation prévues pour une baignoire.
Dégagement avec grands placards intégrés sous pente.

Grange rénovée attenante à la deuxième habitation de 60m² précédée par son préau de 15m², elle peut devenir communicante à l'habitation et aménageable sur 2 niveaux.
Ancien fournil avec four à pain aménagé en chambre d'amis.
Grange ouverte 25m² au sol aménageable sur 2 niveaux, atelier intégré et démontable.
Abri bois pour un cheval.
Bergerie en pierre sèche.
Terrain plat composé de prairie, bois et plantation du chêne truffier.
Une partie du terrain est constructible.

Chauffage central au fioul, cheminée insert, poêle au granulé, climatisation réversible ;
chauffe-eau neuf et économique programmable et adaptable à la consommation, adoucisseur d'eau.
Dans les deux habitations communicantes, la destination des pièces peut être facilement changée pour devenir habitation et gîte ou grande maison familiale.
Proche d'un village agréable avec un café.
À 10 minutes d'un village avec tout service, écoles et collège.
15 minutes sortie autoroute A20.

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Consommation conventionnelle
111,70 kWhep/m².an
Estimation des émissions
20,88 kg éqCO2/m².an
111     
20      
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ancien presbytère XIIe rénové

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