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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
Proche services, maison de caractère restaurée, bel environnement calme.
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 Ref : 9426JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
142 m²
241 m²
2,9 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Vue
Position dominante
Prix 400 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Vallée du Lot
 Département : Lot
 Secteur : Vallée du Lot
 
Proche services, maison de caractère restaurée, bel environnement calme.
 
Proche services, maison de caractère restaurée, bel environnement calme.

Maison quercynoise de 142 m² habitables avec en rdc, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée ouverte équipée d'un Polyflam, wc indépendant, chambre avec salle d'eau, à l'étage palier/bureau, wc indépendant, 2 chambres, salle de bains. Sous-sol de 82.00 m² avec espace garage 2 voitures avec portails télécommandés, chaufferie, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, surpresseur, laverie-lingerie, wc avec lave-mains, pièce à terminer d'aménager de 17.00 m². Terrasse de 25.50 m² en partie couverte côté Sud, terrasse de 52.00 m² côté Nord avec pergola en fer et balustre, abri bois de 20.50 m².

Entrée principale par portail automatique en métal avec portier piéton.

Rez-de-jardin
2 garages avec portails automatiques isolés : 34.00 m², sol béton
Espace chaufferie : 37.30 m², sol béton, chaudière fuel De Dietrich avec production eau chaude, cuve fioul, adoucisseur d'eau avec surpresseur pour la citerne d'eau sous la terrasse, aspiration centralisée.
Laverie-lingerie : 8.70 m², sol en grès gris, évier deux bacs sur meuble, accès terrasse par grande porte vitrée aluminium avec double vitrage.
Toilettes avec lave-mains : 1.73 m²
Pièce à terminer : 17.30 m², chape béton, murs en pierre, porte vitrée accès extérieur, 1 lucarne. Electricité, eau, évacuation en attente.

Rez-de-chaussée
Deux accès possibles :
Grand escalier en pierre menant à la terrasse en pierre de 25.65 m² en partie couverte.
Porte d'entrée en bois massif 2/3 et 1/3.
Pièce à vivre : 41.00 m², cheminée en pierre équipée d'un Polyflam, évier en pierre avec placards, sonorisation Bose, éclairage basse tension, enduit à la chaux et chanvre, chauffage au sol, sol en pierre, baies vitrées aluminium gris avec double vitrage, escalier menant au 1er étage et au rez-de-jardin, porte vitrée accès à terrasse.
Wc suspendu : 1.92 m², lave-mains, ventilation, fenêtre.
Cuisine : 16.75 m², aménagée Mobalpa et équipée, plot central avec hotte, plaque de cuisson 5 feux Smeg, four Bosch, lave-vaisselle De Dietrich, machine à café et micro-ondes Bosch, plan de travail et évier en pierre, sol en pierre, chauffage au sol, grande double porte fenêtre avec vue sur campagne, porte fenêtre avec accès terrasse.
Chambre 1 en suite : 14.00 m², placards, sol en pierre, chauffage au sol, équipement tel et tv, deux fenêtres.
Salle d'eau : 3.50 m², porte à galandage, lavabo sur colonne, douche à l'italienne, fenêtre avec verre cathédrale double vitrage, éclairage basse tension.

1er étage
Palier/bureau : 16.65 m², parquet massif, grand velux automatique et volet électrique.
Chambre 2 : 21.00 m², parquet massif, 3 fenêtres, charpente apparente, chaux et chanvre aux murs, radiateur, éclairage basse tension.
Wc : 1.53 m², wc suspendu, ventilation, sol en pierre.
Dégagement : 0.85 m², parquet massif.
Salle de bains : 3.10 m², sol en pierre, baignoire avec pare-douche, grande vasque suspendue, murs en pierre apparente, velux, ventilation.
Chambre 3 : 22.50 m², parquet massif, poutres apparentes, radiateur, chaux et chanvre aux murs, éclairage basse tension, 2 lucarnes, équipement tel et tv, éclairage basse tension.

Seconde terrasse de 52.00 m² avec pergola en fer avec treille et glycine, garde-corps en métal rouillé, citerne dessous.
Abri en bois : 20.50 m², chape béton, stockage bois et matériel jardinage, eau chaude et froide en attente.
Extérieurs : arborés et paysager.
Fosse septique aux normes.
Vue
Calme
Services et marché à 10 mn.
Cahors à 25 mn.
Confortable.


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Consommation conventionnelle
211,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
38,00 kg éqCO2/m².an
211     
38      
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