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Maisons du Lot
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Maison typique du Quercy, 5 chambres, commerces à pied, 1 gîte.
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 Ref : 9490TPL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
214 m²
357 m²
3 865 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : commerces à pied
calme et campagne
Prix 350 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Vallée du Lot
 Département : Lot
 Secteur : Vallée du Lot
 
Maison typique du Quercy, 5 chambres, commerces à pied, 1 gîte.
 
Maison typique du Quercy, 5 chambres, commerces à pied, 1 gîte.

Magnifique quercynoise lumineuse, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison, sur caves, accessible par un bolet, est à 15 minutes à pied de tous commerces. Elle possède au premier niveau, bureau, salon, cuisine, cellier et véranda, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, puis dans les combles aménagées, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le terrain est en deux parties, la maison et le gîte se situe sur une parcelle de 1 245 m², et en face un pré de 2 620 m². Le gîte possède un salon avec cuisine ouverte et wc au rez de chaussée, et deux chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Devant le gîte, une terrasse couverte qui mène également à une buanderie, chaufferie et à un double garage avec portes électriques. Une petite dépendance en pierre est également présente sur le terrain.
2 Fosses septiques.
Chauffage central gaz avec chaudière à condensation pour l'habitation principale,
chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le gîte.
Double vitrage PVC.

Quercynoise, sur caves 59 m², et atelier 5 m².

1er étage, habitation, accessible par un escalier extérieur en pierre suivi d'un bolet à l'entrée :
Pièces à vivre, sols carrelés :
Salon avec cheminée et insert : 48 m²
cuisine équipée : 17 m²
cellier : 8 m²
Véranda avec barbecue : 20 m²
petit bureau avec placard proche entrée : 4 m²
Chambre en suite : 24 m²
dont salle d'eau avec wc : 9 m²

Combles aménagées, sol parquet, accessible du salon par un escalier en bois :
Chambres mansardées avec respectivement en surface au sol : 8 m², 12.50 m², 14.40 m², et 16.70 m².
Salle d'eau avec wc : 4.80 m²

Le gîte, entièrement carrelé, accessible par une terrasse couverte :
un salon cuisine ouverte et équipée : 27.50 m²
un wc : 1.18 m²
A l'étage, deux chambres avec belles hauteurs sous plafond : 9.80 m² et 8 m² avec dressing
une salle d'eau avec wc : 5,30 m²

Dépendance en pierre de 14 m².
Double garage : 31.50 m²
Buanderie : 8.50 m²

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Consommation conventionnelle
168,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
29,00 kg éqCO2/m².an
168     
29      
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