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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
Sur 4Ha, maison de Maître avec dépendances, piscine, potager, accès rivière
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 Ref : 9499JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
510 m²
1 845 m²
4 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Bel environnement
Idéal gîtes
Prix 1 085 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Vallée du Lot
 Département : Lot
 Secteur : Vallée du Lot
 
Sur 4Ha, maison de Maître avec dépendances, piscine, potager, accès rivière
 
Sur 4Ha, maison de Maître avec dépendances, piscine, potager, accès rivière

Bel ensemble immobilier de caractère du XIXème, de 510 m² habitables, 11 chambres, 4 salles d'eau, 3 salles de bains, 8 wc, une dépendance de 1880 en pierre, de 197 m² environ, composée d'une ancienne remise à calèche, d' écuries aménagées en salle de jeux, d'un étage avec pigeonnier, hangar de 1868 de 140 m², avec piliers en pierre et charpente apparente, ancienne étable en pierre de 450 m² en deux niveaux, un ancien fournil de 23 m², d'un hangar de 360 m², piscine au chlore de 12 m x 5.00 m liner neuf, sécurisée, chauffage au fioul et électrique, 2 fosses septiques, ancien kiosque en pierre, potager. Bel environnement au bord du Lot.
Ensemble habitable en 3 parties connectables si besoin, sur 4Ha.

1ere partie côté nord/ouest
Rez-de-chaussée
Local chaufferie : 4.20 m², chaudière Chappée NXR1, ballon d'eau chaude.
Dégagement sous arche : 12.60 m², sol béton, charpente apparente, point d'eau.
Escalier en pierre de 13 marches menant à terrasse en galets de 5.40 m x 40 m soit 216.00 m².
Cuisine aménagée et équipée : 24.00 m², plaque cuisson 4 feux gaz, bac, lave-vaisselle, frigo-congélateur, four, terre cuite au sol, poutres apparentes, murs en pierre apparente, porte et fenêtre bois.
Dégagement : 3.40 m², parquet en noyer, escalier en noyer.
Encadrement porte en pierre menant à :
Salon salle à manger : 44.00 m², poutres apparentes, parquet à l'ancienne en noyer, deux cheminées dont une avec insert, deux portes vitrées avec accès terrasse, deux fenêtres sud/est, beaux placards en noyer, murs en pierre apparente et enduit.
Dégagement : 3.05 m², parquet à l'ancienne en noyer, placard en noyer, fenêtre sud/est.
Wc : 0.95 m², parquet en noyer.
Chambre 1 : 17.80 m², placards et parquet en noyer, double porte fenêtre accès terrasse.
Salle d'eau : 2.10 m², douche, vasque sur paillasse, fenêtre, carrelage au sol.

Second niveau
Palier : 4.35 m², parquet en noyer.
Dégagement et couloir : 7.70 m², parquet en peuplier, fenêtre sud/est.
Wc : 1.40 m², parquet peuplier.
Chambre 2 : 11.70 m², parquet en peuplier, poutres apparentes, murs en pierre, placard ancien intégré.
Couloir : 4.30 m², jonc de mer, fenêtre, poutres apparentes.
Salle de bains : 6.40 m², baignoire, lavabo sur colonne, carrelage sol et murs, velux.
Chambre 3 : 13.00 m², charpente apparente, velux, penderie, jonc de mer.
Chambre 4 : 19.80 m², dans tour pigeonnier, salle d'eau avec douche, wc, lavabo
Mezzanine pour enfant : 4.00 m², charpente apparente.

Seconde partie côté sud-est
Rez-de-jardin
Salle à manger : 32.00 m², grande cheminée, poutres apparentes, sol en grès.
Cuisine aménagée et équipée : 30.45 m², four, lave-vaisselle, frigo, gaz 4 feux, poutres apparentes, accès extérieur nord/ouest.
Salon : 26.50 m², sol en grès, cheminée, porte fenêtre sud/est.
Dégagement : 1.90 m², sol en grès.
Wc : 2.40 m², sol en grès.
Chambre 1 : 9.50 m², sol en grès, murs en pierre apparente.
Salle d'eau : 4.50 m², douche, lavabo, sol carrelé, murs en pierre apparente.

1er étage
Palier : 5.55 m², moquette sur parquet.
Chambre 2 : 20.40 m², jonc de mer, cheminée en marbre, trumeau, murs en pierre apparente, moulures décoratives.
Couloir : 8.45 m²
Chambre 3 : 15.60 m², parquet chêne, fenêtre nord/ouest.
Wc : 2.30 m².
Salle de bains : 12.50 m², baignoire, 2 lavabos sur colonne, douche, carrelage sol et murs.
Chambre 4 : 28.65 m², parquet chêne, fenêtre sud/est.
Cette partie a un chauffage au fuel.
Lingerie/bureau : 11.80 m², parquet chêne, fenêtre sur terrasse.

Egalement en rez-de-chaussée, à restaurer :
Bureau : 11.60 m²
Pièce : 31.20 m², sol en terre, poutres, murs en pierre et briques, porte vitrée avec volet.
Pièce : 13.50 m², sol en terre, poutres, murs en pierre et briques, porte vitrée avec volet.
Pièce : 29.40 m², sol en terre, poutres, murs en pierre et briques, porte vitrée avec volet.

Partie privée de 130.00 m² + combles aménageables de 29.00 m².

Rez-de-chaussée
Entrée : 4.70 m², sol en grès.
Cuisine : 22.70 m², sol en grès, aménagée et équipée, gaz 4 feux, four, frigo américain, lave-vaisselle, poutres apparentes.
Cellier : 12.80 m², sol béton, voûté, chaudière Chappée NXR1, cuve 2000 L et 3000 L enterrées.
Salon : 20.50 m², sol en grès, poutres apparentes, cheminée avec insert.
Wc : 1.40 m².

1er étage
Palier : 4.45 m², parquet.
Dressing : 4.25 m²
Chambre 1 : 17.25 m², parquet en chêne, lambris plafond.
salle d'eau : 6.00 m², grès au sol, cabine de douche, meuble vasque, wc.
Chambre 2 : 18.60 m², parquet chêne, lambris plafond.

Second étage
Grande pièce sous combles aménagée : 30.00 m², avec espace chambre, charpente apparente, parquet flottant.
Salle de bains : baignoire balnéo, lavabo sur colonne, wc.

Accès combles aménageables : 29.00 m²

Dépendance de 1880
Remise à calèches : 28.50 m², sol ciment, poutres, point d'eau.
Ancienne écurie : 55.00 m², aujourd'hui salle de jeux, entièrement restaurée, sol en grès, poutres et plancher neuf, belles arcades pierre et brique.
Dégagement : 7.90 m²
Escalier métallique
1er étage
Plateau de 95.50 m²
Pigeonnier : 9.85 m²
Hangar de 1868
Partie garage : 30.00 m²
Atelier : 23.00 m²
Garage ouvert avec piliers en pierre charpente apparente : 88.00 m².
Dépendance ancienne étable : 250.00 m² au sol et 209.00 m² à l'étage, belle charpente.
Ancien fournil : 22.75 m²
Hangar : 9.00 m x 40.00 m soit 360.00 m² au sol.

Piscine : 12.00 m x 5.00 m, liner 2018, au chlore, sécurisée.
Fosses septiques toutes eaux x 2
Potager
Ancien kiosque en pierre à restaurer.
Accès à la rivière

Très bel environnement bucolique, au calme, à 5 mn de tous services et marché.
Conviendrait idéalement à grande famille ou à une activité de gîtes. Très gros potentiel d'aménagement.

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Consommation conventionnelle
Pas de données
Estimation des émissions
Pas de données
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