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Maisons du Lot
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Magnifique propriété Restaurée au sud du Lot, à 20 mn Cahors
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 Ref : 9427PJP
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
320 m²
408 m²
29 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Campagne
Activité commerciale
Prix 1 350 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Quercy Blanc
 Département : Lot
 Secteur : Quercy Blanc
 
Magnifique propriété Restaurée au sud du Lot, à 20 mn Cahors
 
Magnifique propriété Restaurée au sud du Lot, à 20 mn Cahors

Très belle propriété d'exception magnifiquement restaurée avec des matériaux nobles, maison, four à pain, pigeonnier, au sud de Cahors en Quercy blanc sur un terrain de2.9ha agrémenté d'une piscine carrelée de12x6m avec une vue imprenable et proche d'un village. Possibilité d'y faire une activité commerciale en utilisant le pigeonnier en gîte plus trois chambres d'hôtes dans la maison, chacune d'elles avec une entrée indépendante.
Tout en étant en campagne cette belle demeure se trouve à trois kilomètres des commerces et services non loin d'un village touristique.

Maison principale :
Rez de chaussée :
Entrée : 16,52 m²
Couloir : 13,60 m²
Cuisine américaine super équipée: 27,87 m² donnant sur une terrasse couverte.
Salon : 63,82 m² avec cheminée en pierre
Bureau : 26,56 m² avec cheminée d'époque
Salle de bain indépendante : 4,83 m²
Chambre en suite 1 : 21,14 m²
Salle d'eau : 3,06 m² douche, WC, meuble vasque
Chambre en suite 2 : 26,31 m²
Dressing : 3,68 m²
Salle de bain : 10,78 m² douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque, WC

Rez de jardin :
Pallier : 2,93 m²
Chambre en suite 3 : 18, 54 pièce voutée en pierre
Salle d'eau : 2,71 m² douche à l'italienne, meuble vasque , WC
Chambre en suite 4 : 17,58 pièce voutée en pierre
Salle de bain : 7,39 m² baignoire, meuble vasque
Toilette indépendant : 1,90 m²
Chambre en suite 5 : 13,73 m²
Salle d'eau : 4,28 m& douche à l'italienne, meuble vasque, WC
Buanderie 11,95 m²
local technique : 18,99 m²

DEPENDANCES :
Four à pain couvert : 23,29 m²
Garage : 33,38 m²
Pigeonnier sur trois niveaux aménagé en gîte :
Sous sol : bureau : 9,08 m²
Niveau 1 : Salle de bain : 12,01 m² baignoire , meuble vasque , WC.
Niveau 2 : Cuisine / Séjour : 12,88 m²
Niveau 3 : Chambre 13,72 m² avec charpente apparente

EXTERIEURS :
Puits en fonction
Piscine 12 x 6 carrelée, chauffée
Parc ombragé, aménagé avec arrosage et vue dégagée

Cet ancien corps de ferme bourgeois en ruine, a été reconstruit avec des matériaux nobles dans les années 2000, tout en respectant l'architecture. Dans la partie vie les sols sont en pierres naturelles avec chauffage au sol, les chambres ont des sols plancher en chêne et des radiateurs. Les menuiseries sont en chêne et en double vitrage. Chauffage central au gaz propane avec chaudière à condensation et cuve enterrée. Toutes les pièces sont très lumineuses.

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Consommation conventionnelle
271,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
48,00 kg éqCO2/m².an
271     
48      
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