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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
Bel ensemble immobilier en pierre, idéal pour projet d'hôtel restaurant.
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 Ref : 9566TPL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
462 m²
583 m²
2,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : hôtellerie
grand espace
Prix 586 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Segala Limargue
 Département : Lot
 Secteur : Segala Limargue
 
Bel ensemble immobilier en pierre, idéal pour projet d'hôtel restaurant.
 
Bel ensemble immobilier en pierre, idéal pour projet d'hôtel restaurant.

Secteur Limargue, demeure de charme, idéale pour développer une activité d'accueil sur 462 m² habitables avec 10 chambres, dont 3 dans la partie privée, 5 chambres en suite dans la partie commerciale, et 2 chambres en suite dans une des dépendances. Grange de 120 m² à aménager pouvant servir de salle de réception; Espace accueil avec salle de restaurant de plus de 80 m², cuisine professionnelle, patio desservant les 5 chambres en suite avec salle de bain et terrasse privative, vue dégagée sur la campagne environnante.
Piscine 15X7 m sécurisée avec pool house.
Accès facile, grand parking, plusieurs caves et espace de rangement.
Terrain 2 ha d'un seul tenant, avec vue dégagée.
A 3 minutes de tous services et écoles, et 10 min de l'hôpital et des lycées.
Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes avec chiffre d'affaire, grand potentiel pour y développer un projet d'hôtellerie, avec une situation avantageuse pour une activité économique.


Partie privée, toiture en lauze, parquet, tommettes :

Salon, salle à manger avec cuisine ouverte : 60 m²
Appenti, débarras :9 m²
Placard et wc : 4.5 m²

1er étage :
Palier avec bureau :14.70 m²
Salle d'eau avec wc : 5.40 m²
Chambre 1 : 17 m²

2ème étage :
Pallier avec chambre 2 (possibilité de fermer):19 m²
Chambre 3 : 12 m²

Partie commerciale avec grande terrasse couverte :
Salle de restaurant : 81 m²
cuisine professionnelle : 25 m²
WC restaurant : 2.83 m²
Véranda : 14 m²
Patio : 51 m²
5 chambres en suite, salle de bain et wc, terrasse privative :
environ 21 m² chacune, et une grande chambre de 28 m².

Dépendances et espaces rangement:
Cave voutée : 26 m²
Buanderie : 4.50 m²
Arrière cuisine : 19.60 m²
Maisons indépendantes avec deux chambres en suite communicantes : 35 m²
Grange : 121 m²

Piscine 15*7 sécurisée avec liner, filtration au chlore, pool house.
Chauffage gaz par chaudière à condensation dans la partie privative, cuve enterrée.
Double vitrage, volet bois.
Chauffage électrique dans la partie commerciale.
Double vitrage, volets roulants.
Travaux d'aménagement ou de remise au goût du jour à prévoir, mais pas nécessaire à la reprise de l'activité.

Cette propriété possède tout le charme et le potentiel pour y développer une activité d'accueil et de restauration de qualité.

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Consommation conventionnelle
141,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
9,00 kg éqCO2/m².an
141     
9      
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Ancien Relais de Poste XVIIeme

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