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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
Maison de campagne, avec dépendances, au calme
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 Ref : 9596LMV
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
272 m²
740 m²
6 080 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Caractère
Grands volumes
Prix 590 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Vallée du Lot
 Département : Lot
 Secteur : Vallée du Lot
 
Maison de campagne, avec dépendances, au calme
 
Maison de campagne, avec dépendances, au calme

En campagne, au calme, grand corps de ferme avec maison Quercynoise à tour et pigeonnier. La maison principale a été restaurée par un architecte en 2011 avec des matériaux de qualité, en toute sobriété, en respectant l'esprit des lieux et en apportant une belle luminosité.

La maison offre 272 m² habitables, 4 chambres, plusieurs salons, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie de 43 m² en rez-de chaussée idéale pour créer une salle de sport, un atelier d'artistes. Détachées, de nombreuses et grandes dépendances pour 722 m², un logement indépendant à vocation de maison d'amis ou de gîte, une grande grange, un atelier, plusieurs hangars vestiges d'une ancienne scierie.
L'ensemble posé sur 6080 m² de terrain arboré. Possibilité d'acquérir 7ha supplémentaires.

Une allée privée dessert la propriété.

Maison principale
L'entrée peut se faire en rez-de-jardin ou par un escalier extérieur en pierre desservant le bolet au premier étage.

Rez-de-jardin

Pièce à vivre : 43.39 m²
Sol béton, grande baie fixe avec vue sur jardin, accès au rez-de-chaussée de la tour ronde

Tour : 9.50 m²
Porte donnant sur jardin orienté Sud, plafond en pierres vouté

Dégagement : 12.43 m²
Carrelage en pierre au sol, vestiaire

Buanderie : 15.68 m²

Toilettes : 2 m²
Dalles en pierre au sol

Accès par escalier en bois et fer forgé 1/4 tournant au premier étage

1er étage

Grand séjour avec cuisine équipée et aménagée : 44.86 m²
Ilot central, dallage en pierres au sol, grande baie fixe avec vue sur la campagne, trois fenêtres.
Accès au bolet par une porte en bois massif
Chauffage au sol. Pièce très lumineuse.

Bureau : 9.50 m²
Au premier étage de la tour, plancher au sol, deux fenêtres.

Salle à manger : 24.72 m²
Sol parquet, porte vitrée en bois 2 ventaux asymétriques donnant accès au bolet.

Chambre 1 en suite : 25 m²
Parquet au sol, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, dressing, un sèche-serviettes

Couloir : 5.31 m²
Sol parquet

Vestiaire : 1.40 m²

Toilettes : 2.60 m²
Une fenêtre, lave-mains, carrelage au sol

2ème étage
Salon desservant 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC.

Salon mezzanine : 36.38 m²
Poutres apparentes, sol parquet, deux fenêtres, un velux

WC : 1.40 m²
Sol carrelé

Salle de bain : 12 m²
Sol carrelé, une vasque, douche, baignoire, sèche serviettes, velux

Chambre 2 en suite : 23.94 m²
Salle d'eau, meuble double vasque, parquet au sol, une double porte vitrée ouverte sur un balcon

Chambre 3 : 12 m²
Parquet au sol, un velux et une fenêtre

Chambre 4 : 9.50 m²
Accès au dernier étage de la tour par une passerelle en bois et fer forgé plancher au sol, charpente apparente, pierre apparente, une fenêtre

Chaufferie :
L'accès se fait de l'extérieur, chaudière Viessmann VITOLADENS 300 avec ballon d'eau chaude de 2013, 2 cuves à fuel

Dépendances

Hangar : 129 m²

Ancienne scierie : 107 m²

Atelier : 120 m²

Grande grange : 280 m²
Sur deux niveaux

Logement à rénover : 56.86 m²
2 poêles à bois

Atelier : 30 m²

Au calme et proche des services.
De beaux volumes pour créer un lieu propice à une activité de réception, d'exposition, de collection. Terrain piscinable.

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Consommation conventionnelle
140,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
42,00 kg éqCO2/m².an
140     
42      
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