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Maisons du Lot
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Chalet dans un hameau, dépendance et belle vue sur la campagne quercynoise
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 Ref : 9620OAC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
160 m²
123 m²
4 261 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Belle vue dégagée
Véritable chalet
Prix 280 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Causses
 Département : Lot
 Secteur : Causses
 
Chalet dans un hameau, dépendance et belle vue sur la campagne quercynoise
 
Chalet dans un hameau, dépendance et belle vue sur la campagne quercynoise

Véritable chalet de charme en bois de 160 m², construit en 2006 puis agrandi, situé dans un hameau au calme de la campagne avec une belle vue dégagée qui domine les Causses du Quercy, à 35 minutes de Cahors et près des sites touristiques de Saint-Cirq-Lapopie et la grotte de Pech Merle. Il dispose d'une belle dépendance aménageable en gîte ou atelier ainsi que d'une verrière avec un jacuzzi dont vous pourrez profiter été comme hiver, le tout sur un terrain de plus de 4 000 m², clôturé par un beau muret en pierres sèches ; possibilité d'y construire une piscine. Aucuns travaux à envisager dans le chalet, vous pourrez vous y installer directement.

Maison d'habitation sur deux niveaux composée d'une entrée, grand séjour avec salon lumineux, cuisine équipée et aménagée, cellier, buanderie, wc, trois chambres dont deux avec terrasse commune de 12 m², un bureau et deux salles d'eau dont une avec wc.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée : 6,70 m²
Chambre 1 : 9,70 avec dressing 4,70 m²
Cellier : 3,60 m²
Salle d'eau : 6,30 m²
Séjour – cuisine : 35,80 m²
Buanderie + wc attenant : 4 m²
Salon : 18 m² avec poêle à granule

ETAGE sous combles :
Chambre 2 : 7,20 m²
Chambre 3 : 7,20 m²
Les deux chambres ont un accès sur une terrasse de 12 m².
Bureau : 4,30 m²
Salle d'eau avec wc : 3,70 m²

DEPENDANCES :
Grange : 28,90 m² aménageable en gîte ou en atelier.
Cabanon : 7,40 m²
Verrière avec jacuzzi : 12 m²
Barbecue

La propriété est entourée d'un charmant terrain, arboré, qui dispose d'arbres fruitiers tels que, cerisier, figuier, olivier ainsi que chêne et érable.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Détecteurs de mouvements à l'extérieur de la maison qui permet un éclairage économique.
Système de chauffage électrique avec climatisations réversibles et un poêle à granule.
Cumulus : 300 L
Assainissement : fosse septique

Propriété parfaite pour une famille ou un couple qui souhaite s'installer au calme de la campagne quercynoise proche des premiers commerces.

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Consommation conventionnelle
170,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
7,00 kg éqCO2/m².an
170     
7      
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