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Maisons du Lot
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En ville, maison pour activité gîte ou maison d'hôtes
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 Ref : 9624MDB
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
191 m²
67 m²
280 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Proche des commerces à pied
Grande superficie
Prix 225 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot
 Département : Lot
 
En ville, maison pour activité gîte ou maison d'hôtes
 
En ville, maison pour activité gîte ou maison d'hôtes

En Bouriane et proche de tous commerces à pied, dans un quartier résidentiel, grande maison des années 60 très confortable et possédant 2 entrées distinctes. Cette propriété de 215 m² de surface habitable offre la possibilité de développer une activité commerciale.

Rez de chaussée :
Entrée 9,40 m² env. et WC séparé 1,80 m²
Pièce à vivre 50 m² env. avec grande baies vitrées fixes, cheminée/insert et grand balcon Nord-est
Cuisine 1 - 10,87 m² env. aménagée
Salon 15,95 m² env. parquet chêne et grande fenêtre
Cuisine 2 - 11,11 m² env. avec porte fenêtre donnant sur terrasse carrelée de 16,50 m² env. et volet roulant électrique
Couloir 5,24 m² env. avec 2ème porte d'entrée, desservant les chambres et donnant accès à l'atelier en rez de jardin et dans le grenier au 1er étage.
Chambre 1 – 12,43 m² env. avec parquet sous moquette
Chambre 2 – 10,28 m² env.
Salle de bain 2,87 m² env. et WC séparé
Terrasse 16,50 m² env. sol carrelé

1er étage :
Dégagement 9,89 m² env.
Chambre 3 – 12,54 m² env. avec placard intégré
Chambre 4 – 15,82 m² env.
Chambre 5 – 12,38 m² env. avec placard intégré
Salle de bain 7,74 m² env. et WC séparé
Grenier aménagé sous combles avec dégagement de 40,47 m² env. moquette sur hourdi béton
Pièce 1 – 12,17 m² env. au sol, 1 fenêtre, plafond lambris et parquet
Pièce 2 – 14,62 m² env. au sol, 2 fenêtres, plafond lambris et parquet

En rez de jardin :
2 garages de 17,76 m² et 25,96 m² env., sol bétonné et portes coulissantes
Atelier 70m² env., eau et électricité, sol bétonné
cave à vin 14,89 m² env.
Chaufferie 7,91 m² env.
Sur terrain de 767m².

Confort de la maison :
Construite sur 3 hourdis
Tout à l'égout
Radiateurs en fonte et en acier
Chaudière Viesmann de 1990 et cuve de fioul de 1500l
Chaudière Climatique et cuve de fioul de 1500l
Isolation sur ourdit par laine de verre 20 cm d'épaisseur

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Consommation conventionnelle
259,06 kWhep/m².an
Estimation des émissions
51,80 kg éqCO2/m².an
259     
51      
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