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Maisons du Lot
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Belle demeure fin 19ème de style néo-classique à vendre
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 Ref : 9626LRC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
248 m²
71 m²
230 m²
Dépendances :
Piscine :
non
non
Avantages : Excellent état, entièrement renové
Hôtel particulier avec cour et terrasse en plein centre ville
Prix 586 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Cahors et périphérie de Cahors
 Département : Lot
 Secteur : Cahors et périphérie de Cahors
 
Belle demeure fin 19ème de style néo-classique à vendre
 
Belle demeure fin 19ème de style néo-classique à vendre

Centre-ville, bel Hôtel particulier de 1888, entièrement rénové avec tous le confort moderne, offrant 248 m² habitables, 2 belles pièces de réception, 6 chambres, belle cuisine entièrement équipée, terrasse et cour fermées par une grille en fer forgé, tous services et écoles à pied. Possibilité de faire 3 logements ou bureaux de standing ou cabinet pour profession libérale. Unique.

Entrée de 7,42 m² par cour privée et close avec portail en fer forgé
Double porte en bois avec vitraux, sol carreaux ciment, plafond avec stuc

Salon 21 m² :
Parquet, double portes fenêtres avec vitraux, cheminée marbre

Bureau 7,81 m² :
Parquet, cheminée marbre

Salle à manger 21,7 m² :
Parquet, cheminée néo-renaissance en bois sculpté avec panneau tapisseries, portes fenêtres avec vitraux, plafond à caissons

Cuisine 13,9 m² :
Entièrement aménagée et équipée, plan de travail en pierre, cuisinière FALCON avec double four, vitrocéramique, grill, sol carreaux ciment

Arrière cuisine 3,72 m²

Buanderie 4,36 m² aménagée, évier

Toilette avec lave mains

Vestibule avec escalier en bois sculpté 3,38 m², sol carreaux ciment, double porte vitrée vers l'entrée principale

Premier Etage :

Vestibule 7,51 m² sol parquet

Chambre 1 : 21,2 m²,
Parquet, cheminée marbre, plafond avec stuc, portes fenêtres avec balconnet

Bureau ou dressing 7,74 m²

Chambre 2 : 29,58 m² :
Parquet, cheminée marbre, portes fenêtres avec balconnet, plafond avec stuc, dressing

Chambre 3 : 15,78 m²
Parquet, cheminée marbre, plafond avec stuc

Salle de bain 6,49 m² :
Baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, sol carreaux ciment, toilettes suspendus.

Deuxième Etage :

Chambre 4 : 17,88 m²
Cheminée marbre, sol moquette, portes fenêtres, balconnet

Bureau ou dressing 7,96 m²

Salle de bain : 4,44 m²
Baignoire, meuble vasque, toilette

Chambre 5 : 19,6 m²
Moquette, portes fenêtres, balconnet
Dressing 3,8 m²

Atelier ou chambre 6 : 15,45 m²
Sol parquet flottant, cheminée marbre, évier

Chaufferie : 4,61 m²
Toilettes avec lave mains

Sous-sol :
Caves d'environ 62 m² en total dont cave à vin

Chauffage central au gaz de ville, Viessmann Vitodens 333, 2011
Chauffage gaz indépendant pour 1 Etage avec chaudière Leblanc, 2013
Adoucisseur d'eau
Electricité entièrement refaite

Toiture en ardoise, zinc, isolation, entièrement refaite 2011
Système d'alarme
Cour close de 93,5 m²

Hôtel particulier dans excellent état en plein centre-ville. Belle demeure avec beaucoup de charme et d'éléments d'architecture intéressant de l'époque néo-classique, unique...

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Consommation conventionnelle
155,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
36,00 kg éqCO2/m².an
155     
36      
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