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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
En Bouriane, propriété de caractère dans parc arboré en ville.
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 Ref : 9633MDB
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
238 m²
240 m²
6 914 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : En ville
Pas de vis à vis
Prix 596 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot
 Département : Lot
 
En Bouriane, propriété de caractère dans parc arboré en ville.
 
En Bouriane, propriété de caractère dans parc arboré en ville.

Située en ville, au coeur d'un parc arboré de 6900m²sans vis-à-vis, cette propriété de charme et de caractère se compose d'une maison principale de 224m², d'une maison secondaire de 80m², d'un studio indépendant de 34m², d'une piscine et d'un bâtiment annexe de 240m².
La maison principale est aménagée avec 2 salons, une salle à manger, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 terrasses.
Cette maison bénéficie de beaux volumes avec 3,30m sous plafond.
La maison secondaire se compose d'une salle à manger prolongée par une terrasse, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains.
Le studio de 34m² a un accès indépendant et une extension en travaux avec permis accordé.
Un bâtiment de 240m² en pierre restera à aménager selon vos besoins.
Le parc est agrémenté d'une piscine de 10M x 5M avec sa terrasse fleurie.
Un bien rare et de qualité qui peut convenir aussi bien à une maison de famille et/ou à une activité de chambres d'hôtes.

Rez de chaussée
Entrée principale 3,82m² env. carrelage
Salon 30m² env. avec cuisine américaine équipée et aménagée, parquet chêne
Chambre 1 – 17m² env. parquet chêne
Salle d'eau en suite 4m² carrelage sol et mur
Bureau 10,17m² env. porte fenêtre
Chambre 2 – 11,38m² env. parquet chêne

1er étage
Entrée 6,50m²
Salon/salle à manger 42,86m² env.
Cuisine 8,71 équipée et aménagée
Salle de bain 5,74m² env.
Chambre 3 – 12,78m² env. parquet

Entre deux étages
Chambre 4 - 11,72m² env. coco au sol et parquet châtaigner dessous

2ème étage
Dégagement 3m² env. avec placards hauts et bas
Salle de bain 16,59 env. sous comble
WC séparé 3,53m² env.
Chambre 5 – 18,63m² env. donnant sur
Terrasse de 17,73m² env.

Sous sol
Vide sanitaire 35m² env.
Cave 15m² env.

Confort maison principale
Double vitrage partout
Parquet chêne
Chauffage central au fuel chaudière Bosh
Beau volumes, 3,30m sous plafond

Habitation 2
Rez de chaussée
Séjour 20,16m² env.
Cuisine 8,53m² env. équipée et aménagée
Chambre 1 - 12m² env. coco au sol

1er étage
Chambre 2 – 14,63m² env. sous comble
WC/lave main 3m² env.
Couloir de distribution 6,22m² env. avec placards/dressing tout le long
Chambre 3 – 12,16m² env.
Salle de bain 3,95m² env.

Sous-sol
Cave 1- 10,74m² env.
Cave 2 chaufferie – 9,22m² env. avec chaudière, cumulus et compteur électrique
Cave 3 – 4,48m² env.

Confort habitation 2
Chauffage central au fuel

Habitation 3 attenante à une nouvelle construction de 40,82m² env. avec permis de construire.
Rez de chaussée
Pièce 1 – 9,26m² env.
Pièce 2 – 16,75m² env.
WC/lave-main 2m² env.
Pièce 3 – 6,34m² env.
Comble de 34m² env.

Dépendance 1
Un bâtiment de 240m² en pierre avec garage qui restera à aménager selon vos besoins.

Confort de la propriété
Piscine de 2008, 5X10 au chlore
3 fosses septique avec possibilité de raccorder au tout à l'égout
2 cuves de fuel et 2 chaudières
Terrain sans vis-à-vis de 6621m²

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Consommation conventionnelle
169,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
50,00 kg éqCO2/m².an
169     
50      
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