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Maisons du Lot
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Maisons du Lot Maisons du Lot
 
Maison en pierre 200 m², piscine, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin
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 Ref : 9770LRC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
200 m²
295 m²
2 449 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Vue château
Vignes
Prix 560 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot Cahors et périphérie de Cahors
 Département : Lot
 Secteur : Cahors et périphérie de Cahors
 
Maison en pierre 200 m², piscine, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin
 
Maison en pierre 200 m², piscine, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin

Propriété de caractère de 200 m² habitables composée d'une grange avec garage d'environ 85 m², une cave à vin, une piscine chauffée, l'ensemble sur un terrain de 2 450 m² entouré de vignes.
En rez-de-jardin, une cuisine ouverte avec coin repas de 28,65 m² et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un salon-séjour de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain et un wc. Environnement agréable et recherché à 15 minutes de Cahors.


En rez-de-jardin :

Entrée : 10,12 m²

Une circulation de 8 m² desservant :
Buanderie : 5,26 m²
Avec adoucisseur
Chambre 1 : 9,18 m²
Salle d'eau : 4,43 m²
Avec wc indépendant
Salon-séjour : 48 m²
Avec cheminée à foyer ouvert

Cuisine ouverte aménagée : 12 m²
Avec coin repas : 16,65 m²
Baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin arboré

Attenant à la cuisine, un cellier de 4,54 m²
Un espace chaufferie : 4,80 m²
Avec chaudière fioul
Une grange avec garage de 85 m² et une cave à vin d'environ 10 m²

A l'étage :

Une circulation de 7,30 m² desservant :

Salle de bain : 5 m²

Wc : 1,20 m²

Chambre 2 parentale : 16 m²
Avec salle d'eau : 10,29 m²
Douche à l'italienne, sèche serviette
Et dressing : 6,20 m²

Chambre 3 : 17,60 m²
Chambre 4 : 16,50 m²

Technique :

Chauffage au sol par chaudière au fioul.
Menuiseries double vitrage pvc, alu et bois
Toiture revue en 2018
Piscine chauffée par pompe à chaleur avec 1,50 m de profondeur : 10,50 m X 4,50 m, traitement au chlore et liner.

Cette propriété située dans un environnement agréable et entourée de vignes sur un terrain de 2 450 m² arboré d'arbres fruitiers ; noyers, cerisier, mirabellier, prunier et pommier, profite d'une superbe vue sur un château à 15 minutes de Cahors.

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Performance énergétique
83,00 kWhep/m².an
Performance climatique
24,00 kg éqCO2/m².an
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Maison en pierre 200 m², piscine, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin
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