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Maisons du Lot
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Belle demeure sur parc entièrement clos, chambres d'hôtes, gîte et source.
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 Ref : 9807MDB
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
352 m²
456 m²
1,6 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Eau de source potable
proche des commerces
Prix 763 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot
 Département : Lot
 
Belle demeure sur parc entièrement clos, chambres d'hôtes, gîte et source.
 
Belle demeure sur parc entièrement clos, chambres d'hôtes, gîte et source.

Grande propriété récente, sur 1,5 Ha de parc paysager clos avec forage privé d'eau potable. La maison principale de style néoprovençale offre 281.40 m² habitable avec un grand séjour de 70 m², avec cheminée, une cuisine récente équipée et aménagée, 4 chambres dont 2 en suite, une chambre en suite indépendante, une maison d'amis de 71.70 m² de plain-pied, avec grand séjour 45 m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau.
Le parc est entièrement clos, doublé de haies pour protéger l'intimité, un espace inspiré des jardins japonais dont un bassin avec système de filtration automatisé pour les poissons, plusieurs terrasses, piscine chauffée, four à pain, garage et hangar de stockage.
Une propriété confortable, bien équipée, chauffage au sol, pompe à chaleur, volets automatisés, portail télécommandé avec interphone...
Aux portes d'une petite ville avec tous commerces et services, collège, lycée, gare.


La Maison principale 281.40 m²
Rez de jardin :
Hall d'entrée 11,80 m²
WC avec lave main 5,40 m²
Salon, salle à manger 70,50 m²
3 Grandes baies vitrées sur terrasse côté piscine, cheminée à foyer ouvert et fermé
Bureau 15 m²
Cuisine ouverte 15,80 m²,
équipée et aménagée, baie vitrée sur terrasse
Terrasse couverte bioclimatique 25 m²
fermeture automatique en cas de pluie, coupe-vent sur 3 côtés
Arrière-cuisine 7,50 m²
Aménagé en cuisine secondaire, ballon d'eau chaude électrique
Portes donnant sur l'extérieur et le cellier
Accès direct en véhicule par un passage goudronné à l'arrière de la maison
Cellier - buanderie 14 m²
Accès au garage et à l'arrière-cuisine, deux fenêtres
Garage
Porte télécommandée

Côté nuit :
Dégagement 5,50 m²
avec placards, dressing, accès à l'escalier et espace nuit
Chambre 1 en suite 13.10 m²
salle d'eau 5.40 m²

Espace parental 24.55 m²
Chambre 2 - 16,15 m²
Baie vitrée sur terrasse côté piscine
Salle d'eau 9,60 m²
porte fenêtre sur jardin
Dressing aménagé 6,40 m²
WC indépendant
wc suspendu, une fenêtre, lave-main

Chambre d'amis
Accessible depuis l'extérieur côté piscine ou jardin
Entrée
Chambre 17,60 m²
Salle d'eau 3 m²
Eau chaude par cumulus, chauffage électrique

À l'étage :
Palier 10,40 m²
Chambre 3 - 13,63 m²
Chambre 4 - 15,78 m²
Grands placards
Salle de bain 8,27 m²
baignoire, double vasque
WC indépendant

Au sous-sol :
Chaufferie 20 m²
pompe à chaleur Hitachi, eau chaude sanitaire par cumulus électrique
Pièce 29 m²
donnant sur cave à vin

Maison d'amis de plain-pied 71.70 m²
Entrée 4,25 m²
Séjour avec cuisine ouverte 45,46 m²
2 grandes baies vitrées sur terrasse,
Cuisine équipée et aménagée, un poêle à bois,
Chambre 5 12,24 m²
Salle d'eau 5,20 m²
douche meuble vasque
Chambre 6 11 m²
WC indépendant
Buanderie, cellier 13,31 m²
avec cumulus électrique
Terrasse bois 18 m²

Four à pain 18,60 m²
à usage de cuisine d'été, cheminée, cantou,
Garage 25 m²
porte électrique télécommandée
Piscine 5 X 10?m²
Liner, filtration au sel, chauffée par pompe à chaleur, rideau électrique télécommandé
Grande plage carrelée autour

Confort de la propriété :

Maison principale :
Construite sur vide sanitaire
Cumulus pour la cuisine
Chauffage au sol et eau chaude : pompe à chaleur Hitachi Air/eau 7 ans
Double vitrage
Cheminée 2 possibilités : ouvert ou fermé type poêle à bois
Alimentation de toute la propriété en eau de source potable
Volets électriques en RDC

Maison d'amis :
Chauffage électrique radiant
Poêle à bois
Cumulus pour l'eau chaude
Double vitrage et volets électriques

Assainissement 2 fosses septiques aux normes
Portail électrique
Arrosage automatique partout dans le parc

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Performance énergétique
105,00 kWhep/m².an
Performance climatique
3,00 kg éqCO2/m².an
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