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Maison avec vue, 4 chambres, piscine, tennis, 2,3 Ha de terrain, 2 garages |
Surfaces
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Habitable :
Utile : Terrain : |
200 m²
350 m² 2,3 Ha
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Dépendances :
Piscine :
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oui
oui
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Avantages :
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Au calme Proche Cahors
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Prix
532 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Département : Lot
Secteur : Cahors et périphérie de Cahors
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Etiquette énergie, Ref : 9833LRC |
Fermer |
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement |
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émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement |
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Performance énergétique : 188,00 kWhep/m².an |
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Performance climatique : 20,00 kg éqCO2/m².an |
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Performance énergétique
188
kWh/m²/an
20
kg CO2/m²/an
Performance climatique
20
kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309€ et 3125€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Maison de famille située sur les hauteurs à seulement 10 minutes du centre-ville de Cahors, bénéficiant d'un cadre de vie paisible en campagne avec une jolie vue. Elle propose en rez-de-chaussée, 3 chambres, une cuisine spacieuse, une salle-à-manger et un salon avec vue et accès terrasse. En sous-sol aménagé, avec un accès soit par la maison, soit indépendant par l'extérieur, une circulation desservant une chambre avec un accès à une seconde terrasse couverte, une salle de bain, un wc, une chaufferie – buanderie, un double garage, un atelier et une cave à vin climatisée. En extérieur, un second garage avec fosse à voiture sous la terrasse de la piscine, un court de tennis, une agréable piscine et une cuisine d'été. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain de 2,3 Ha composé de bois et prairie. Taxe foncière avantageuse aux portes de Cahors.
En rez-de-chaussée :
Entrée : 14 m²
Chambre 1 / bureau : 13,68 m²
Avec placard intégré
Cuisine aménagée : 14,90 m²
Equipée d'un four et une plaque
Salle à manger : 24 m²
Avec un accès à la terrasse
Salon : 30 m²
Avec cheminée à foyer ouvert et un accès à la terrasse
Wc : 1,5 m²
Avec lave-mains
Chambre 2 : 14,50 m²
Avec placard intégré
Chambre 3 : 15 m²
Avec placard intégré et un accès à la terrasse
Salle d'eau : 6 m²
Avec double vasque et sèche serviette
Sous-sol :
Circulation de 19 m² desservant :
Salle de bain : 7,50 m²
Chambre 4 : 22 m²
Avec un accès à la seconde terrasse couverte
Wc : 2 m²
Local chaufferie – buanderie : 20 m²
Avec chaudière et cuve à fioul
Double garage : 40 m²
Avec points d'eau
Atelier : 22,50 m²
Avec adoucisseur d'eau
Cave à vin : 10,5 m²
Climatisée
En extérieur :
Garage : 64 m²
Avec fosse à voiture
Piscine : 10 x 5 m
Traitement au sel, liner en pvc armé, volet automatique solaire, profondeur 1,40 m environ
Terrasse au rez-de-chaussée : 58 m²
Terrasse au sous-sol : 64 m²
Technique :
Mode de chauffage : Fioul avec chaudière VIESSMANN
L'ensemble de la maison est climatisée
Menuiserie : PVC avec volet roulant électrique et une commande de fermeture centralisée dans le bureau
Circuit électrique : triphasé
Connexion internet : La maison est reliée à la fibre
Assainissement : Fosse septique
Cette charmante maison de famille située au calme, en campagne, aux portes de Cahors vous ravira par sa position et son cadre de vie. Ses deux terrasses et sa piscine vous permettront de profiter de la vue sur la campagne environnante et son court de tennis, sa piscine et sa cuisine d'été de partager de bons moments en famille ou entre amis. Faible taxe foncière.
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