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Maisons du Lot
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Jolie propriété avec ses deux gîtes et chambres d'hôtes dans le Lot
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 Ref : 9647PJP
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
264 m²
353 m²
2 625 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Activité commerciale
Maison de caractère
Prix 595 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Lot
 Département : Lot
 
Jolie propriété avec ses deux gîtes et chambres d'hôtes dans le Lot
 
Jolie propriété avec ses deux gîtes et chambres d'hôtes dans le Lot

Jolie propriété composée d'une ancienne grange aménagée en maison d'habitation avec ses deux gîtes et chambres d'hôtes indépendants, actuellement en activité dans le sud Lot en sortie d'un petit village touristique à 25 minutes de Cahors. Le tout sur un terrain de 2625 m² très bien aménagé avec une piscine 10 x 5 équipée d'un système de sécurité. Ce bien présente de nombreux points positifs.

La propriété a été entièrement restaurée dans les années 2010 avec goût et des matériaux nobles avec un mélange pierres, fer, verre et bois le tout en bonne harmonie tout en respectant l'architecture des lieux.
Les menuiseries sont en double vitrage acier, le chauffage est au fioul avec une chaudière à condensation alimentant les planchers chauffant des deux niveaux de la maison et les gîtes par des radiateurs aciers. Les sols, murs et sous charpente présentent une bonne isolation. Tous les équipements des salles d'eau sont de très bonne qualité, les sols sont en pierres reconstitués, certaines pièces ont des murs en pierres apparentes.

Maison d'habitation
Terrasse privative : 44 m²
Cuisine américaine super équipée : 34,68 m²
Salon / séjour : 53,58 m² avec poêle à bois
Vestiaire : 6,13 m²
WC : 2,04 m² avec lave main
Cave 5,67 m²
Buanderie : 12;46 m²
Chaufferie : 12,91 m²

A l'étage
Mezzanine : 32,79 m² aménagée pièce de détente
Couloir : 6,15 m²
Chambre parentale : 19,38 m²
Dressing : 8,28 m²
Salle de bain : 12,00 m² baignoire sabot, douche à l'italienne wc, double vasque.
Chambre 2 : 13,32 m²
Salle d'eau : 4,22 m². Douche à l'italienne, vasques, wc
Chambre 3 : 12,84 m²
Salle d'eau : 6,69 m². Douche à l'italienne, vasques, wc



Gite 1 :
Terrasse privative : 29,40 m²
Cuisine/ séjour: 30,51 m²
SAS : 1,52 m²
Chambre 1 : 11,04 m²
Salle d'eau: 6,86 m² . Douche à l'italienne, vasques, wc

Gite 2 :
Terrasse privative : 30,35 m²
Cuisine / séjour : 25,08 m²
Chambre 1 : 10,42 m²
SAS : 1;26 m²
Salle d'eau : 8,90 m²
WC : 1,30 m²
Chambre d'hôte : 17,95 m²
Salle d'eau :4,99 m²

DEPENDANCES :
Cabanon : 13,38 m²
Pool house12 m²
Local technique : 12 m²
Pergola : 24 m²
Loggia : 34,74

Joli jardin paysagé de 2625 m²
Piscine 10 x 5

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Consommation conventionnelle
Pas de données
Estimation des émissions
Pas de données
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9647PJP
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Ancien Relais de Poste XVIIeme

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