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En village, maison 158 m², 4 chambres, dépendances, 30 minutes de Cahors |
Surfaces
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Habitable :
Utile : Terrain : |
158 m²
235 m² 1 285 m²
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Dépendances :
Piscine :
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oui
non
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Avantages :
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Compostelle Touristique
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Prix
330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Département : Lot
Secteur : Causses
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Etiquette énergie, Ref : 9890LRC |
Fermer |
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement |
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émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude
sanitaire et le refroidissement |
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Performance énergétique : 230,00 kWhep/m².an |
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Performance climatique : 7,00 kg éqCO2/m².an |
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Performance énergétique
230
kWh/m²/an
7
kg CO2/m²/an
Performance climatique
7
kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197€ et 2973€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Au coeur de la vallée du Célé, situé dans un village touristique niché au creux de la falaise et sur le circuit du GR651, variante du chemin de Compostelle, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 158 m², un local pouvant servir de boutique, deux abris véhicules dont un offrant la hauteur suffisante pour un camping-car et un appentis. La maison principale offre 4 chambres et un bel espace de vie de 49 m² avec salon et cuisine ouverte. En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis de 27 m². Sur un terrain de 1295 m² constructible, à 30 minutes de Cahors.
La maison : 158 m²
Salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte : 49 m²
Avec accès à une terrasse : 27 m²
Sans vis-à-vis.
Circulation de 3 m² desservant :
Buanderie : 13 m²
Avec wc : 3.5 m²
Cet espace peut être facilement transformé en chambre.
Atelier : 19 m²
Accessible par l'extérieur avec son entrée indépendante ou par la buanderie
A l'étage :
Circulation de 12 m² avec rangements et accès jardin desservant :
Chambre 1 : 15.50 m²
Chambre 2 : 14.50 m²
Chambre 3 : 15 m²
Avec placards intégrés, wc suspendu et lavabo
Chambre 4 : 15.50 m²
Dressing / bureau : 7 m²
Salle d'eau : 3.50 m²
Wc : 1.50 m²
En extérieur :
Abri voiture : 25 m²
Local : 32 m²
Avec eau et électricité. Idéal pour une boutique
Abri véhicule : 51 m²
Pouvant accueillir un camping-car
Technique :
Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage : par radiateurs électriques
Toiture : en bon état
Menuiseries : double vitrage bois et PVC
Située dans un village touristique reconnu, vous serez séduit par cette maison qui offre la possibilité d'exercer une activité d'accueil en chambre d'hôte.
Les activités en pleine nature sont nombreuses dans le village et aux alentours ; canoë, escalade, spéléo, plage et randonnées, notamment sur la variante du chemin de Compostelle, le GR651.
Le village dispose de plusieurs commerces comme une boulangerie, un restaurant et une épicerie.
Située à 30 minutes de Cahors.
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